Estimation théorique
Rue des Grands Landiers,35580 Goven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grands Landiers,35580-Goven indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 11 | RUE DES PETITES PATURES | 5 | 96 | 204 | 208350€ | 2170€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DES PETITES PATURES | 4 | 78 | 256 | 247000€ | 3167€ |
2022-10-31 | 13 | IMP DU PETIT CLOS | 5 | 96 | 277 | 254000€ | 2646€ |
2020-01-23 | 4 | IMP DU PETIT CLOS | 6 | 130 | 450 | 265000€ | 2038€ |
2022-09-21 | 5 | RES DE LA RUFFAUDIERE | 6 | 114 | 805 | 45000€ | 395€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DES DOUETS | 4 | 81 | 325 | 198000€ | 2444€ |
2023-05-03 | 12 | RUE DES DOUETS | 5 | 111 | 561 | 295000€ | 2658€ |
2022-08-16 | 17 | IMP DU PETIT CLOS | 4 | 78 | 212 | 215700€ | 2765€ |
2021-11-24 | 13 | RUE DE LA LIVARDIERE | 4 | 103 | 440 | 220000€ | 2136€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DE LA LIVARDIERE | 4 | 103 | 422 | 217860€ | 2115€ |
2019-12-20 | 10 | ALL DE LA LICOUASIERE | 5 | 110 | 484 | 220000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 55 | RUE DU PRE MURE | 5 | 109 | 495 | 285000€ | 2615€ |
2021-10-11 | 24 | RUE DES GRANDS LANDIERS | 5 | 160 | 600 | 385000€ | 2406€ |
2019-07-11 | 14 | ALL DE LA LICOUASIERE | 5 | 111 | 400 | 175000€ | 1577€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DE LA LICOUASIERE | 4 | 89 | 523 | 156000€ | 1753€ |
2021-08-13 | 25 | ALL DE LA LICOUASIERE | 5 | 130 | 392 | 300500€ | 2312€ |
2022-11-04 | 20 | ALL DE LA LICOUASIERE | 5 | 128 | 422 | 286500€ | 2238€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DE LA LIVARDIERE | 5 | 97 | 442 | 340000€ | 3505€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES CROIX DE ROCHE | 5 | 89 | 8 | 240800€ | 2706€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DE BLOSSAC | 3 | 62 | 228 | 118000€ | 1903€ |
2020-03-03 | 4 | RUE DE BLOSSAC | 3 | 97 | 1834 | 303000€ | 3124€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DU PLESSIX | 6 | 142 | 339 | 305580€ | 2152€ |
2020-12-24 | 48 | RUE DU PRE MURE | 4 | 97 | 301 | 220000€ | 2268€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DE BLOSSAC | 4 | 94 | 173 | 74000€ | 787€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DU PLESSIX | 3 | 90 | 500 | 53600€ | 596€ |
2020-08-27 | 65 | RUE DU PRE MURE | 5 | 138 | 245 | 42427.5€ | 307€ |
2020-08-27 | 65 | RUE DU PRE MURE | 5 | 138 | 245 | 42596.3€ | 309€ |
2020-08-27 | 65 | RUE DU PRE MURE | 5 | 138 | 245 | 215300€ | 1560€ |
2020-12-30 | 52 | RUE DU PRE MURE | 5 | 116 | 316 | 46701.6€ | 403€ |
2021-01-29 | 52 | RUE DU PRE MURE | 5 | 116 | 316 | 246000€ | 2121€ |
2022-07-12 | 67 | RUE DU PRE MURE | 5 | 105 | 264 | 259500€ | 2471€ |
2021-06-09 | 13 | IMP DE L HUMETAIS | 9 | 201 | 662 | 360000€ | 1791€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DES CROIX DE ROCHE | 5 | 130 | 435 | 295000€ | 2269€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DU PLESSIX | 6 | 134 | 528 | 363300€ | 2711€ |
2023-04-13 | 5 | IMP DE L HUMETAY | 6 | 105 | 407 | 212900€ | 2028€ |
2021-07-02 | 28 | RUE DU PRE MURE | 6 | 136 | 511 | 424325€ | 3120€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 140 | 699 | 289540€ | 2068€ |
2023-02-23 | 15 | RUE DES CROIX DE ROCHE | 4 | 63 | 514 | 159000€ | 2524€ |
2019-09-06 | 3 | IMP DES GENETS | 6 | 111 | 547 | 239000€ | 2153€ |
2022-09-26 | 11 | RUE SAINT GOULVEN | 6 | 109 | 225 | 200500€ | 1839€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DU PRE ROBIN | 6 | 109 | 580 | 233600€ | 2143€ |
2019-06-07 | 5 | ALL DU CLOS CHARDRON | 4 | 88 | 472 | 186030€ | 2114€ |
2021-01-11 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 104 | 505 | 248000€ | 2385€ |
2019-08-08 | 21 | IMP DE LA BEIGNERAIS | 4 | 115 | 550 | 112500€ | 978€ |
2022-09-26 | 22 | RUE DU PRE MURE | 5 | 94 | 383 | 55422.8€ | 590€ |
2020-10-15 | 19 | IMP DE LA BEIGNERAIS | 5 | 112 | 248 | 220020€ | 1964€ |
2021-10-15 | 17 | IMP DE LA BEIGNERAIS | 3 | 134 | 248 | 48836€ | 364€ |
2019-08-05 | 14 | RUE DU PRE MURE | 5 | 111 | 310 | 234250€ | 2110€ |
2021-06-28 | 2 | IMP DE LA MARE | 7 | 174 | 615 | 349500€ | 2009€ |
2021-10-28 | 27 | RUE DU PLESSIX | 6 | 130 | 414 | 356242€ | 2740€ |
2020-03-05 | 3 | IMP DE LA GRAULIERE | 4 | 89 | 254 | 98000€ | 1101€ |
2021-10-25 | 1 | RES DES CROIX DE ROCHE | 5 | 120 | 421 | 280000€ | 2333€ |
2022-02-24 | 5959 | RES DES CROIX DE ROCHE | 6 | 142 | 498 | 211960€ | 1493€ |
2022-06-08 | 29 | RUE DU PLESSIX | 5 | 114 | 403 | 260000€ | 2281€ |
2020-01-23 | 6 | IMP DE LA MARE | 6 | 127 | 639 | 236730€ | 1864€ |
2021-11-30 | 32 | RUE DU PLESSIX | 6 | 155 | 272 | 25000€ | 161€ |
2021-07-07 | 11 | RES DES CROIX DE ROCHE | 4 | 114 | 501 | 79000€ | 693€ |
2022-04-07 | 3 | IMP DU HAUT CHEMIN | 5 | 132 | 509 | 345000€ | 2614€ |
2021-07-28 | 5 | IMP DE LA MARE | 9 | 163 | 555 | 345910€ | 2122€ |
2020-09-22 | 7 | RES DES CROIX DE ROCHE | 3 | 77 | 444 | 170000€ | 2208€ |
2020-08-31 | 6 | RES DES CROIX DE ROCHE | 5 | 96 | 446 | 211650€ | 2205€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DU PRE MURE | 7 | 166 | 732 | 424000€ | 2554€ |
2021-07-09 | 7 | IMP DU HAUT CHEMIN | 4 | 96 | 250 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-30 | 8 | RUE EMILE GERNIGON | 3 | 69 | 469 | 250000€ | 3623€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 167 | 288250€ | 2402€ |
2021-09-03 | 4 | RES LE LANDREL | 4 | 85 | 526 | 222100€ | 2613€ |
2020-05-12 | 17 | PL DE L EGLISE | 6 | 110 | 212 | 226000€ | 2055€ |
2022-11-03 | 17 | PL DE L EGLISE | 6 | 110 | 212 | 309880€ | 2817€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DU PRE MURE | 6 | 128 | 560 | 299900€ | 2343€ |
2022-08-09 | 3 | PL DE L EGLISE | 2 | 36 | 69 | 95000€ | 2639€ |
2019-10-30 | 37 | RUE DU PLESSIX | 3 | 32 | 440 | 70000€ | 2188€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DU PRE MURE | 5 | 110 | 541 | 249000€ | 2264€ |
2021-04-30 | 5516 | LE PLESSIX | 2 | 54 | 744 | 95000€ | 1759€ |
2023-05-03 | 5538 | LE LANDREL | 3 | 72 | 447 | 130000€ | 1806€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DE LAMPATRE | 6 | 125 | 428 | 243130€ | 1945€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DE LAMPATRE | 6 | 117 | 672 | 219000€ | 1872€ |
2021-04-08 | 15 | RUE DE LAMPATRE | 6 | 117 | 672 | 250000€ | 2137€ |
2021-08-09 | 5228 | LA CROIX MACE | 4 | 138 | 0 | 375000€ | 2717€ |
2020-10-28 | 5231 | LA CROIX MACE | 5 | 100 | 1486 | 210000€ | 2100€ |
2021-03-17 | 1 | SQ DE L HOTEL RUAIS | 4 | 110 | 554 | 216000€ | 1964€ |
2022-03-17 | 5980 | LA CROIX MACE | 4 | 74 | 762 | 240000€ | 3243€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DES CROIX DE ROCHE | 5 | 102 | 1130 | 187500€ | 1838€ |
2022-11-29 | 2 | RTE DU LOHON | 4 | 82 | 0 | 65000€ | 793€ |
2021-07-30 | 1 | LE PLACIS DE L HOTEL RUAIS | 5 | 102 | 222 | 202500€ | 1985€ |
2021-04-15 | 5230 | LA CROIX MACE | 3 | 54 | 0 | 129000€ | 2389€ |
2022-03-09 | 27 | RUE DU CDT DE LANCRAU DE BREON | 6 | 121 | 581 | 252500€ | 2087€ |
2021-09-13 | 10 | RTE DU LOHON | 3 | 85 | 500 | 263000€ | 3094€ |
2022-06-10 | 25 | RUE DU CDT DE LANCRAU DE BREON | 4 | 107 | 426 | 257600€ | 2407€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 84 | 560 | 170000€ | 2024€ |
2019-07-18 | 22 | RUE DU CDT DE LANCRAU DE BREON | 6 | 121 | 436 | 218000€ | 1802€ |
2020-05-29 | 9 | LOT L HOTEL RUAIS | 5 | 110 | 451 | 205000€ | 1864€ |
2020-06-18 | 11 | RTE DU LOHON | 5 | 120 | 410 | 192500€ | 1604€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DES ENGOULEVENTS | 5 | 109 | 317 | 311830€ | 2861€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE LA GOULIERE | 5 | 104 | 400 | 190580€ | 1833€ |
2022-08-25 | 3 | IMP DES BUISSONS | 5 | 87 | 417 | 278000€ | 3195€ |
2021-12-06 | 1 | LE BOIS-MARTIN | 3 | 90 | 644 | 115000€ | 1278€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DE LA GOULIERE | 3 | 87 | 752 | 200000€ | 2299€ |
2023-03-28 | 27 | RUE DE LAMPATRE | 5 | 117 | 529 | 230000€ | 1966€ |
2023-02-20 | 30 | RUE DE LA HAYRIE | 7 | 173 | 1185 | 250000€ | 1445€ |
2021-06-18 | 33 | RUE DE LA HAYRIE | 6 | 179 | 800 | 350000€ | 1955€ |
2021-12-20 | 5 | LE BOIS-MARTIN | 3 | 61 | 7346 | 170000€ | 2787€ |
2021-09-10 | 3 | RTE DE CHAVAGNE | 7 | 141 | 726 | 149692€ | 1062€ |
2019-08-13 | 3 | RTE DE CHAVAGNE | 7 | 141 | 726 | 238000€ | 1688€ |
2020-03-10 | 15 | LA HARDELIERE | 4 | 205 | 469 | 332600€ | 1622€ |
2022-10-04 | 26 | RTE DU LOHON | 6 | 144 | 1034 | 327500€ | 2274€ |
2020-07-20 | 2 | LE BIGNON | 7 | 168 | 3066 | 270000€ | 1607€ |
2021-10-21 | 12 | LA LUCINIERE | 5 | 134 | 0 | 280000€ | 2090€ |
2023-06-09 | 5255 | LE BOIS-MARTIN | 4 | 107 | 585 | 200000€ | 1869€ |
2020-09-04 | 6488 | LE PIGNON RICE | 4 | 100 | 873 | 200000€ | 2000€ |
2019-08-22 | 5264 | LA ROCHE | 6 | 176 | 6361 | 243000€ | 1381€ |
2021-02-25 | 5266 | LA ROCHE | 5 | 152 | 574 | 278000€ | 1829€ |
2020-01-07 | 5267 | LA ROCHE | 2 | 58 | 2692 | 80000€ | 1379€ |
2022-07-27 | 5492 | LA ROCHE | 5 | 104 | 693 | 327650€ | 3150€ |
2023-05-25 | 17 | RTE DE CHAVAGNE | 4 | 86 | 580 | 190000€ | 2209€ |
2020-01-14 | 5488 | LA ROCHE | 5 | 172 | 1060 | 420000€ | 2442€ |
2020-01-27 | 23 | RTE DE CHAVAGNE | 4 | 110 | 567 | 205000€ | 1864€ |
2020-12-29 | 1 | LA GRANDE HAIE | 1 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2021-07-27 | 18 | RTE DE CHAVAGNE | 3 | 60 | 780 | 150000€ | 2500€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DU BOIS MARTIN | 4 | 74 | 318 | 192500€ | 2601€ |
2019-08-28 | 24 | LE BOIS MARTIN | 4 | 76 | 690 | 145000€ | 1908€ |
2022-02-23 | 5556 | LE CORMIER | 4 | 63 | 330 | 110000€ | 1746€ |
2021-04-02 | 5 | LA RUAIS | 5 | 141 | 1237 | 98050€ | 695€ |
2021-08-30 | 9 | LA RUAIS | 3 | 90 | 0 | 187500€ | 2083€ |
2021-07-12 | 13 | LA NOE | 1 | 53 | 295 | 100000€ | 1887€ |
2021-04-26 | 5 | LA GANCHERE | 3 | 94 | 350 | 200000€ | 2128€ |
2021-01-19 | 2 | LA GANCHERE | 5 | 98 | 1974 | 226100€ | 2307€ |
2022-08-17 | 5 | LA LUMIERE | 4 | 148 | 1870 | 422000€ | 2851€ |
2020-05-26 | 1 | LA HUNELAIS | 3 | 100 | 487 | 145000€ | 1450€ |
2021-08-05 | 5686 | ROCHE LONGUE | 6 | 152 | 3061 | 315000€ | 2072€ |
2020-10-01 | 11 | LA SAUVAGEAIS | 4 | 94 | 610 | 185000€ | 1968€ |
2019-05-24 | 14 | LA SAUVAGEAIS | 4 | 104 | 0 | 194000€ | 1865€ |
2020-01-16 | 35 | LA SAUVAGEAIS | 8 | 234 | 2000 | 550000€ | 2350€ |
2021-05-05 | 11 | JEUX | 7 | 193 | 2133 | 481000€ | 2492€ |
2020-01-20 | 3 | LES TERRES | 3 | 68 | 143 | 125000€ | 1838€ |
2023-01-18 | 12 | JEUX | 3 | 40 | 396 | 30000€ | 750€ |
2022-04-29 | 21 | LA TAUPINAIS | 3 | 84 | 994 | 296000€ | 3524€ |
2022-07-04 | 10 | JEUX | 8 | 200 | 1172 | 504200€ | 2521€ |
2020-02-28 | 61 | LA ROCHE MARTIN | 5 | 97 | 1602 | 182000€ | 1876€ |
2020-03-02 | 63 | LA ROCHE MARTIN | 4 | 66 | 1350 | 113000€ | 1712€ |
2020-09-28 | 9003 | LES TERRES | 5 | 85 | 0 | 211000€ | 2482€ |
2021-12-07 | 24 | LA TAUPINAIS | 5 | 99 | 1682 | 279100€ | 2819€ |
2021-01-29 | 40 | LA TAUPINAIS | 5 | 99 | 500 | 190000€ | 1919€ |
2020-12-08 | 9 | LA BASSE-VERRIE | 3 | 48 | 190 | 118000€ | 2458€ |
2022-06-08 | 190 | LA HAUTIERE | 8 | 138 | 799 | 376000€ | 2725€ |
2020-10-07 | 34 | LA TAUPINAIS | 5 | 98 | 761 | 165000€ | 1684€ |
2022-05-24 | 34 | LA TAUPINAIS | 5 | 98 | 761 | 246850€ | 2519€ |
2020-01-06 | 3 | LA CHEMINAIS | 4 | 120 | 800 | 333000€ | 2775€ |
2020-11-19 | 5 | LA CHEMINAIS | 6 | 216 | 0 | 55000€ | 255€ |
2021-03-08 | 5341 | LA TOUCHE D OSSAC | 4 | 71 | 0 | 113750€ | 1602€ |
2021-11-26 | 5 | LA BELLANGERAIS | 5 | 130 | 2015 | 275000€ | 2115€ |